摘要：本文以实际工程为背景，对会所热水系统出现的一系列实际问题进行了叙述和分析，针对产生的问题，展开了调查和论证并提出了有针对性的整改方案。希望能与同行们分享。

关键词：热交换器 水质 结垢 水处理 硅磷晶

1.系统概况

某高尔夫会所地上3层，地下1层，建筑面积约6000m²，集洗浴、桑拿、餐饮、休闲、办公于一身，自2000年7月开业。据2003年统计，球场平均每天接待客人约200人，高峰时达400人，职工约300人，平均每天用水约200吨左右。

热水系统热源主要为一台φ400×2000的壳管式2回程热交换器，管程内走水，壳程走蒸汽，其配管如图1所示。

图1.  原热水系统流程

2.问题与分析

本人自2003年任职其物业部经理后，频繁接到有关热水的投诉，诸如水量不足，温度不稳，花洒头堵塞等。球场总经理Mr. Wyndham Heyring也告知热水问题已持续一段时间，曾有一位女士甚至流着泪向他投诉洗浴时遭受忽冷忽热的痛苦，虽然责令相关人员进行跟进，也采取了一些整改和处理措施，但效果一直不能令人满意。希望我能有所突破，给他一个满意的答卷，并表示，只要能从根本上解决问题，可以在资金上给以……