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物业行业如何应对金融危机的挑战和机遇
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[物业设备管理论文]
武汉市福星惠誉物业管理有限公司 谭志红
2008年,来自美国的次贷危机演变成“金融海啸”,引发了全球金融危机,在经济全球化的今天,中国也难以独善其身。2009年初,珠三角和长三角地区出现“企业倒闭潮”和“民工回流潮”,金融危机扩散到各行各业。对物业服务行业来说,这场金融危机既是机遇也是挑战。就机遇而言,一是由于很多企业调整、裁员,物业公司可以招聘到更多优秀的员工,尤其是缓解了近几年来的秩序维护人员难招和流动性强的现象。二是经济不景气直接导致物业企业优胜劣汰,行业重新洗牌,资源重新组合,对有一定发展基础的物业企业是一次扩大规模和提升实力的大好机会。三是由于房地产市场受到冲击,为吸引更多的客户买房,开发商会十分重视物业服务企业的选择,大的品牌物业公司将成为首选,以提高房产品牌知名度,这对大的物业公司来说也是一次机遇。面对这种突如其来的百年未遇的金融危机,物业管理行业如何应对挑战,在危机中抢抓机遇,加速发展,本人谈点个人意见与同行交流。
一、金融危机对物业管理行业的影响分析
世界金融危机给中国经济带来的影响和物业管理外部环境发生的变化,我们都亲身感受到了,对物业管理行业的影响,虽然不是很显著,普通老百姓可能感受不是很深,但作为从事物业管理的专业人士应该有所感受。
1、金融危机对房地产行业影响的后遗症
金融危机对房地产行业的影响最直接,最深远。造成房地产新开工项目减少;在建项目因资金问题延期交房,甚至停建;在建项目因销售不畅,放缓开发节奏,物业服务市场委缩,物业服务企业扩张放慢。
……
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