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从混沌走向有序的理性演进

[物业设备管理论文]
    从混沌走向有序的理性演进――2004年中国物业管理发展热点扫描

    深圳物业管理研究所――吴正红刘昌兵吴春兴

    冬去春来，站在跨入新年的门槛上，我们回眸审视过去一年中国物业管理的发展，一幅幅精彩的物业管理画面呈现在眼前。2004年是《物业管理条例》颁布后中国物业管理面临新的发展机遇的第一年，《条例》的出台使行业发展有了坚实的发展基石和科学的发展旗帜。中国物业管理业开始真正驶入规范化、秩序化轨道，法规制度建设和市场规范运作开始得到了前所未有的重视。2004年是中国物业管理业消化吸收、调整变革、创新发展的一年，业主、企业、政府在规则运用中充分博弈，矛盾、焦点不断在产生也不断在消解。通过对下列一件件热点事件的回顾和审视，我们能清楚的感知，中国物业管理业正在发展中不断完善、成熟和提升，行业正在从混沌走向有序的道路上理性前行。

    1、前期物业管理风险与物业管理企业维权

    2004年10月23日，深圳龙都名园出现的业主对前期物管“一棍子打死”事件，引爆了前期物管“猝死风险”，以及物管企业也需要积极维权等话题。

    据悉，2003年7月1日，深圳市百斯达物业顾问有限公司和深圳龙都名园物业开发商━━深圳市深建开发有限公司就龙都名园的前期物业管理签订了2年的前期物业服务合同，合同有效期限为2005年6月30日。此后，深圳市百斯达物业顾问有限公司按照与开发商深圳市深建开发有限公司签订的前期物业服务合同的要求，开始履行物业服务合同约定的相关义务，至今深圳市百斯达物业顾问有限公司没有因为物业管理及服务本身的不善，给龙都名园……

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投稿人：fd4rtf

最后编辑：admin46

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