物业设备管理论文谁为物业管理欠费买单物业设备管理论文下载

	载入中...
很抱谦，您的浏览器并不支持 IFrame，请与管理员联系，也可<a href="/login1.asp" target="_blank">点<font color="#FF0000">击这里注册</font></a>。

栏目导航

语文论文

谁为物业管理欠费买单

[物业设备管理论文]
    摘要：物业管理公司为了解决物业管理欠费问题频频将业主告上法庭，投入大量的精力、物力以维护自己的合法权益，导致业主与物业管理公司关系日益紧张甚至恶化。物业管理欠费问题不仅侵害了物业管理公司的利益，同时还侵害了已缴费业主的利益，业主委员会应该发挥其业主大会赋予的维权责任，使广大业主权益不受侵害，担负监督业主履行合同的职责。对于尚不成熟的物业管理市场，政府部门应制定明确的物业管理服务标准和收费标准，为减少物业纠纷发挥指导作用。

    据统计：北京有 2900 多个物业管理区域，其中有 400 多个区域成立了业主委员会。在这些成立了业主委员会的管理区域中绝大多数与物业管理企业签订了物业服务合同，但是物业收费问题仍旧是一个老大难问题。

    如笔者所在公司提供物业管理服务的区域（已与业主委员会签订物业合同）服务费收缴率仅达 85%
～ 90% ，北京市此类项目的服务费收缴率也就维持在此水平，有的甚至还远远低于此比例。低的物业费收缴率导致物业管理公司为了维护自身的合法权益，不得不频频走上法庭，追讨欠费。北京市朝阳法院提供的数字表明， 2005 年该院受理了超过 7000 件物业纠纷案， 2004 年的这一数字为 1898 件，而在 2002 年，仅有 194 件，物业管理企业诉业主欠费的案件达到了物业纠纷案的 97% 以上。在法庭上，多数坐在被告席上的不是物业管理企业，而是业主。物业欠费问题仅仅是由于物业管理公司服务不到位造成的吗？欠费造成的损失由物业管理公司来承担吗？业主大会或业主委员会聘请了物业管理企业为自己服务，与物业管理企业签订了物业服务合同，对于因业主不当维权造成欠费而不能履行的物业合同就不应该承担相应的责任吗？谁来为物业欠费买单？

   &……

<<<<<全文未完，本文约2875个中文字，未计算英文字母、数字>>>>>

已经是会员的请点这查看全文，点卡用户将从您的卡中扣除一点。
成为会员步骤如下：注册用户名→在线购卡。

投稿人：fd4rtf

最后编辑：admin46

物业设备管理论文

版权申明：以上论文为网友投稿或收集于网络，论文资料仅供参考，如果你是作者，需要删除这篇论文,请联系我们，将在24小时内删除。
\|设为首页\|\|加入收藏\|\|站内搜索引擎\|\|站点地图\|\|在线购卡\|
版权所有教育论文网 Copyright(C) All Rights Reserved