教育论文网
物业设备管理论文首页>>物业管理 更多物业设备管理论文
  
栏 目 导 航
语文论文
数学论文
英语论文
思想政治
物理论文
化学论文
生物论文
美术论文
历史论文
地理论文
自然论文
班主任
音乐论文
体育论文
劳技论文
农村教育
德育管理
计算机
素质教育
教育综合
写作指南
会计论文
法律论文
国际贸易
护理论文
保险论文
金融证券
经济管理
农村经济
医学论文
环保论文
建筑论文
审计论文
旅游论文
ERP论文
公安论文
农林牧渔
水利水电
园林论文
电力论文
财政税务
发展观
社会实践
物业管理
电子商务
物流论文
计划总结
军事论文
马列毛邓
交通论文
烟草论文
给水排水
消防论文
财务管理
会计内控
文学艺术
电气暧通
行政管理
管理学
工商管理
政治哲学
幼教论文
评估论文
心理学
药学论文
社会文化
工程通信
安全论文

业委会难运行的原因

[物业设备管理论文]    
好不容易成立起业主委员会,但为何不久就渐渐陷入举步维艰的局面,甚至矛盾问题更加突出?业委会运行难背后,折射出哪些现实的尴尬?
    
    武汉市人大常委会常委、中南财经政法大学法学院教授简基松,中南财经政法大学法学院教授乔新生等专家学者指出,导致业委会运行难的主要原因包括:业委会法律地位尴尬;决策难与执行难的尴尬;成员精力难以保证的尴尬;从深层次来看,还与我国长期缺乏社区自治的文化土壤有关。
    
    没定性,法律地位有点尴尬
    
    “小区业委会的法律地位比较尴尬,是导致其运行困难的重要原因。”简基松说:我国《物业管理条例》,以及刚获武汉市人大常委会通过的《武汉市物业管理条例》,都未对业委会究竟是个什么性质的机构作出明确界定。因此,一旦小区业委会需要启动诉讼,特别是面临集体表决时,就非常困难,这也是许多律师普遍反映的问题。
    
    不齐心,决策起来实在困难
    
    小区业委会的很多决定,尤其是重大决定,都需要过半数或是超过2/3的业主来决定。“这一规定从理论上来说没问题,但实际操作起来却很困难。”简基松说,很多业主认为事不关己,不到关键时刻不愿参与投票,所以召开业主大会也并不是件容易事,“再加上业主们不齐心,各有各的想法,一项决策要想过半数业主同意,可以说非常之难。”
    
    中南财经政法大学民商法博士苏艳英对此也有同感。她认为,很多业委会成立的动因,往往是监督或对抗物……
<<<<<全文未完,本文约2821个中文字,未计算英文字母、数字>>>>>
已经是会员的请点这查看全文,点卡用户将从您的卡中扣除一点。
成为会员步骤如下:注册用户名在线购卡
 
投稿人:fd4rtf     最后编辑:admin46
物业设备管理论文
 
物业设备管理论文
  版权申明:以上论文为网友投稿或收集于网络,论文资料仅供参考,如果你是作者,需要删除这篇论文,请联系我们,将在24小时内删除。
版权所有 教育论文网 Copyright(C) All Rights Reserved