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物业与业主之间的矛盾因素

[物业设备管理论文]     15日，西安市物价局公布今年上半年价费投诉，物业收费高居榜首，占到了投诉总量的30%。总是话题不断、矛盾不少，是什么原因导致了这些矛盾？除了收费引起的矛盾外，还有哪些因素？

    1

    小区广告收益该归谁？

    投诉指数：

    典型案例：2009年8月11日，央视主持人赵普以没有对小区内广告收入进行公示为由，将所在小区物业告上法庭。

    调查：近年来，关于小区共建面积广告和租赁收入的话题逐渐引起广大业主的注意。西安不少住宅小区的公告栏、电梯间、甚至走廊都充满了各种各样的广告，物业因此每年都会有一笔不菲的广告收入，但对小区广告收入关心过的业主少之又少。北二环一大型社区物业的一位负责人称，小区每年的广告收入在200万元以上，一般的小区物业年广告收入也近百万元。

    正确说法：物业公司有没有权利在小区内做广告？收入应该怎么处理？西安和平法律事务所律师崔玉林说，根据《陕西省物业管理条例》第七十六条规定，利用物业共用部位、共用设施设备从事广告、租赁等经营行为的，应当经相关业主、业主大会同意，并征求物业服务企业意见后，按照规定办理有关手续。所得收益属于全体业主共有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

    2

    成立业委会咋这么难？

    投诉指数：

   &nbs……

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投稿人：fd4rtf

最后编辑：admin46

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