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| 物业管理行业向外经营发展 |
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物业管理行业从全国各地区的发展水平和知名物业管理品牌的现状看来，总体上我国物业管理虽然还处于两极分化的状况，所谓的两极分化就是经济发达和经济落后的地方，但也就同时证明我国的物业管理行业有着巨大的发展潜力，即使是这样，以深圳为代表的华南地区和以上海为代表的华东地区，已经步入了市场化、专业化和规模化发展的轨道，其目标是寻求更大的发展空间，无论在经营、人才储备还是在发展模式都能够表现我国物业管理的优越之处。然而至今我国加入了WTO已经有一段时间，一批实力雄厚、人才集中、专业技术力量强、一业为主、多种经营、具有市场竞争力的物业管理企业集团将成为物业管理行业的主体。这时正是我国物业管理最发达的时候，那就意味着我国物业管理让其他国家认识的最佳时机。
一、向外经营发展问题的提出
我国的物业管理经过20多年的发展，目前已经进入了快速发展的新时期，全国物业管理企业近3万家，从业人员200余万人，物 业管理面积逾20亿平方米。这一新兴行业巨大的社会效益、经济效益和环境效益日 趋显著。九届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济发展第十个五年计划纲要》中，明确提出了“规范发展物业管理业”，指明了物业管理的发展方向。我国加入世贸组织，为物业管理提供了新的发展机遇。物业管理区域化管理、市场化经营、集团化发展、法制化运作的道路，成为21世纪我国物业管理发展的趋势。规模化、专业化管理将迅速取代零散、原始的管理模式，成为物业管理的发展方向；市场化经营、尤其是国内外知名品牌加入竞争，将打破地方保护主义、本位主义的垄断，成为承揽物业管理项目的主流；集团化发展将结束小兵团分散作战的局面，一批实力雄厚、人才集中、专业技术力量强、一业为主、多种经营、具有市……
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