去年底，我们在做一个多层住宅前，曾就长沙房地产行情做了一个小小的调查，重点在于以初学者的身份去了解住户所需，有针对性地设计出未来可能住宅。现共大家参考。
    

　　2004年12月10号至12月16号，我们在长沙市天心区调查了如下4个住宅楼盘：分别是华银园、欧园、安基添景阁和嘉盛奥美城。现分别将其详细情况叙述如下：
    

　　华银园 地处韶山路、芙蓉路与二环线交汇处，紧邻新中路口商圈、东塘商圈和候家塘商圈，交通便利，是理想的居家之所。一、二期工程已竣工。三期楼盘起价2700元/平方米，均价2800元/平方米。从下至上每增高一层加价30元/平方米。银行按揭7成20年。提供4种户型，分别是二房二厅一卫（约85平方米），二房二厅二卫（约85平方米），三房二厅二卫（约135平方米），四房二厅二卫（约150平方米）。顶层一般为复式楼，面积200平方米左右。
    

　　华银园均采用板楼式布局，每栋分4个单元，不同户型交错置于各单元内部。层数最高为17层（一栋），其次为15层（一栋），其它为12层。层高2.9米。小区内配有一会所，一游泳池及大片绿化。
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