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基于SWOT分析的西安旅游地产开发及策略

[旅游管理论文]
     摘要：近年来，随着旅游产业的发展，旅游 +地产模式越来越受到城市发展的青睐，而西安旅游地产的发展势头强劲，潜力巨大。立足西安的特色旅游资源，以 SWOT分析为基点，分清优劣形势、抓住机遇、避免威胁，以最大的收益和最小的风险寻求西安旅游地产的开发策略，加快西安国际大都市的建设进程，提升城市经营水平。

        关键词：西安；旅游地产；SWOT；开发；策略中图分类号：K27：G125 文献标识码：A文章编号：1008—777X(2011)05—0068—03一、西安旅游地产开发现状(一)以旅游景点型地产项目为主要开发类型旅游景点型地产是指在旅游区畔为游客活动而建造的提供各种观光、娱乐、体验等功能的非住宿性质的建筑物及关联空问。¨J( 自2003年以来，西安以大慈恩寺景区为依托，先后建成大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江民俗村、曲江池遗址公园、寒窑遗址公园、中国唐苑等旅游景点型地产项目，不仅扩大了景区规模，也提升了景区文化内涵。另外位于西郊的阿房宫遗址公园、唐城墙遗址公园，位于北郊的城市运动公园、未央湖游乐园，尤其是投资 1400亿元的大明宫国家遗址公园及周边旧城改造项目更是突显了政府对于旅游景点型地产开发的重视。

        (二 )以第一居所和第二居所混合开发模式为主随着西安城镇居民可支配收入的提高，人们对居所的要求不仅停留在居住上，还希望产生更多的附加值，如良好的自然和人文环境、完善的生活设施、便利的交通条件等，因此房产开发商不仅在黄金地段推出高品质的景观住宅第一居所，还在郊区推出了适宜休闲度假的第二居所地产项目。目前，西安拥有主题公园、高尔夫球场、度假式酒店、射击场、联排别墅、独立别墅等旅游地产项目，并与周边教育、医……

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投稿人：fd4rtf

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