[建筑节能论文]
论文关键词:工程造价 决策阶段 设计阶段 实施阶段 论文摘要:本文探讨了项目管理公司在项目投资决策阶段、设计阶段、实施阶段对工程造价的控制与管理,指出应针对项目不同阶段的不同特点,制定不同的方法和手段进行控制,从而最大限度地提高建设资金的投资效益,确保投资客户实现最合理的投资金额和最大的利润额。 引言:随着社会管理体系的完善,越来越多的投资单位选择由专业的项目管理公司(EPCM公司)对所要投资的项目进行专业化的管理,这样项目出资方与项目管理公司形成委托关系,项目投资方只需要提出自己的要求和期望达到的效果,由专业化的项目管理公司对项目进行分析研究、项目管理和投资资金管理,这样投资方可以投入更多的精力去加强自己熟悉领域的开发和经营,从而达到社会资源的有效、合理的应用。本文站在项目管理公司的角度,对投资单位非常关注的投资金额管理进行各个阶段的分析和阐述。 1. 决策阶段工程造价的控制 1.1做好项目决策前的准备工作 要做好项目的投资预测,需要很多资料,如工程所在地的相关的法律法规、水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料,对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。 1.2认真做好可行性研究报告 可行性研究,是对建设项目在技术上、工程上、经济上是否合理和可行进行全面分析、论证,提出评价;是项目管理单位确定工程和编制设计文件的主要依据。因此,它的质量、深度、投资估算的准确性,对工程投资起着举足轻重的作用。国家规定,初步设计总概算和可行性研究报告的投资估算,出入不大于10%,否则,要对拟建项目重……
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