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[建筑学毕业论文] “我国人均耕地占有量是全世界平均数的三分之一。据统计，目前我国人均耕地 1.41亩，其中有6个省人均耕地不足0.8亩，处于联合国人均耕地数警戒线以下。我国960万平方公里的陆地面积中，适宜居住的只占23%.所以，提倡发展节能省地型住宅，是十分必要而且是极其迫切的。” 这是建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲在接受记者采访时说的话。 住房消费需求：在实行市场化后得到猛烈释放 童悦仲对记者说：“从我国的住宅消费水平看，20世纪90年代以前总体上处于较低水平。由于长期实行住宅福利分配制度，住宅消费与职工的收入水平和支付能力是脱节的。按照当时国家规定的住房标准，普通职工住宅属于一、二类，其中一类住宅每套建筑面积为45平方米以下，二类住宅每套建筑面积为52平方米以下。即使这样，仍有许多职工长年分不到住房，城市居民住房拥挤的状况长期得不到缓解。 在那个年代，许多人虽然憧憬着将来拥有一套宽敞的住房，但多数人都把这一愿望视为遥不可及的梦想。住房商品化和市场化后，人们自己掏钱到市场上选购需要的住房，对大面积住房的渴望转眼之间可能成为现实了，于是长期被压抑的住房需求一下子猛烈释放，人们争相追求越来越大的套型，导致住房消费出现了一种非理性化的倾向。“”以北京地区多层住宅为例，过去，我们一公顷土地可盖200套左右的住房，居住人口可达约700人。现在户均面积大幅度增加，在容积率相同的情况下，一公顷土地仅可盖100套左右的住房，居住人口下降为约300人。这种情况大大增加了土地资源和能源的消耗。“ 据了解，世界上除美国以外的发达国家……
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