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| 建筑：七千亿撑起美国建筑市场 |
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[建筑装饰施工论文] 房地产市场是美国经济的重要组成部分。近年来，美国房地产市场兴旺发达，是美国经济持续增长的重要因素之一。尽管美国经济从去年下半年来急剧降温，但房地产市场仍基本保持旺势，最重要的标志是购销两旺。以今年3月份的统计为例，美国的新房销售量经季节调整后按年率计算为102.1万套，比2月份增加4.2％，并创造了新的月销售纪录。旧房销售量经季节调整后按年率计算比2月份增加了4.8％，达到544万套，销量居历史第二位。也就是说美国人越来越愿意买房子了。 去年，美国直接用于建筑业的开支已升至7300亿美元左右，大致占美国国内生产总值的8％，其中用于私人住宅的开支约占一半。与此同时，住房建设又带动了建筑材料、家具、家电和公用服务业市场以及就业的增长。因此，建筑业一直被称为美国经济的支柱之一。目前，美国拥有自己住房的家庭约占全国家庭总数的三分之二，为美国历史上的最好水平。从总体上看，美国持续近10年的经济增长是美国房地产业兴旺的重要原因，而房地产的发达反过来又推动了经济的增长。 美国住房市场的最大特点是大量建设和迅速销售。去年，美国的单栋新房开工量为150多万套，新建住房的年销售量90多万套，为历年来的最好水平。据统计，美国市场的新建住房的闲置量一般仅为30万套左右，按照正常的销售速度，四五个月就可消化掉所有的“库存”新房。这与我国不少地方房子盖好了几年没人买相比是一个鲜明的对照。由此可见，美国建筑市场的流通和资金周转速度相当迅速，这对近年来美国经济的持续发展起到了重要作用。与此同时，美国的旧房市场也非常活跃。近两年美国每年销售的二手房都在500万套以上，成为美国房地产市场的一道亮丽的风景线。 美国近年来建筑市场繁荣兴旺主要有如下几方面的原因：一是房价较为合理。目前美国全国的单栋住房中间价格大约为每套15万－16万美元，旧房的价格自然要……
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