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[建筑法规论文] 近日，美国汉斯公司在北京的一个住宅项目申请并通过了中国商品住宅性能3A级认证。据了解，这是北京市场上首家获此国家认证的海外房地产公司项目。负责此次认证的建设部住宅产业化促进中心介绍说，中国目前仅要求所有国家级和省级住宅示范工程必须接受认证，其余住宅项目由开发商自愿申请认证。有关业内人士分析认为，这既是中国房地产行业方面对外来房地产商认可的一个表征，更是海外房地产商看好中国住宅市场表现之一。尤其是作为房地产企业的巨头、世界最大的房地产公司，汉斯公司的一举一动对于外资进入中国房地产行业具有着更多的代表意义和影响。 外资进入势头再起 实际上，包括汉斯在内的更多外资公司都已将注意力转移到北京的房地产市场上。全球最为活跃的摩根士丹利已于去年将其名下的著名房地产基金亚洲总部搬到北京，开始全面致力于中国房地产业的投资。同时境外的基金公司也不甘落后，据汉斯有关负责人透露，基金公司凭借雄厚的资本，更容易打进中国房地产市场的高门槛。目前已有4个著名的基金公司意欲进入中国房地产市场。 同时，去年以及今年上半年以来，外资对于中国其他两个房地产发展中心地区——上海和广州，也表现出强劲的攻入势头。 在上海，从去年开始的由和记黄埔、新世界、新鸿基、瑞安地产等香港地产商巨头掀起的“投资潮”连续升级；洛克菲勒、雷曼兄弟、甚至连以生产奢侈品著称的世界名牌略易·威登、拥有千亿美元实力的德意志银行名下房贷部，对黄浦区地产业的投资都表现出浓厚兴趣。摩根士丹利日前宣布在沪投资第一个项目——高档楼盘“锦麟天地·雅苑”，总额达9000万美元。同时其旗下的“永业国际”公司将专业从事摩根士丹利日后在中国的地产项目投资。从整体上看，外商及港澳台房地产投资额与上年同期相比增幅达到30-40个百分点，表明境外投资商继续看好上海房地产市场的发展前景。据有关数据显示，在未……
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