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| 室内装饰工程造价动态控制与管理 |
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[建筑设备施工论文] 随着建筑装饰标准的不断提高和建筑材料日新月异的变化发展，大多数室内装饰工程的造价确定和控制变得更为复杂，这就需要我们动态地对工程造价进行管理和控制，并贯穿于项目建设的全过程。笔者近期参与了上海电视台新闻中心改建装修工程的结算审价，实践再次证明了这一点。 上海电视台新闻中心工程高四层，总建筑面积约12000平方米，土建投资5000多万元，设备投资5000万元。该项目改建装修工程，被业内称为“低价质优”工程。其施工环境特殊，需在先拆除再改建的基础上再完成一步一景的装修，因此施工难度大、工期紧、装修要求高。这样的工程在造价控制上往往很被动，受制约的条件又相当多，如果管理跟不上，很容易让承包商钻了空子，导致结算时的高造价。为此，我们协调有关各方，采取了一系列措施，形成了较严密的控制体系，从而达到了预期的效果。总结该工程在造价控制和管理上的成功经验，可概括为“五个一”：组建一个强有力的项目管理班子对于工程造价控制的最有效、最现实的举措就是推行项目管理。而推行项目管理的关键，是在业主方有关领导的支持下，组建了一个强有力的项目管理班子。在该改建装修工程的造价控制中，正是因为建立了一个由业主集团审计代表、电视台审计代表和电视台国资办、投资监理公司、审价公司等专业人员组成的项目管理班子，依靠团队的力量严格控制造价的每个环节，从而在项目管理中真正体现了投资控制的作用。在具体实施过程中，采取了由投资监理控制、审价公司提前介入、制定可行的造价控制计划、选择合适的项目组织形式等措施。事实证明，依靠集体的智慧和力量，就能加强工程造价的控制，为该工程的合理低价提供了强有力的保证。 确定一个性价比高的设计方案我们仔细阅读项目建设的背景资料，充分了解拟建项目的规模和投资状况，以便协助业主确定性价比高的设计方案。 现在装饰设计艺术性很强，装饰档次也越……
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