关键词： 住宅 改造 平改坡

　　随着城市经济建设的快速发展，国内大中城市的市容景观日新月异，新建筑新景观层出不穷。与此同时，在城市旧城区中由于历史上和经济上的客观因素制约，一大批旧建筑特别是旧住宅还要在相当长的时间内与新建筑新景观毗邻共存着，而这一大批旧建筑旧住宅景观品位比较低，严重影响和削弱了城市新景观的环境品质，有的甚至与周边新景观产生冲突而有格格不入之感。这就为城市景观的更新改造提出了新课题：如何在有限的经济条件下，采取最有效的手段对旧建筑旧住宅进行保留改造，使之能与周边新景观相协调，等待时机成熟条件许可之时，再进行大范围的更新改造。

　　1998年底，上海市浦东新区率先在国内提出对城市重要景观道路及城市主要干道两侧的旧住宅进行改造的构想，并于1999年初，从国内外多家设计单位的改造方案中选中我院提出的“平改坡.立面整治”方案，对上海浦东新区带有景观性质的城市主要干道——世纪大道两侧的旧住宅首先进行改造设计。第一批旧住宅改造竣工后，成为世纪大道这条景观路上的新亮点，提升了世纪大道的整体景观品位，赢得了社会各界的一致好评。随后又委托我院对浦东大道、东方路、崂山东路等城市Ι级主干道及张家浜景观带两侧的旧住宅实施了改造。通过几年建设，在浦东地区改造的旧住宅楼已达280余栋。由于在上海浦东“平改坡”取得的成功，我们又陆续承接了江苏昆山、青海西宁等地的“平改坡”设计任务，产生了良好的影响。

　　经过我院近几年的工程实践，我们探索出一条对旧住宅进行“平改坡”及立面整治的途径，在经济投入并不大的前提下，迅速有效地缓解了旧住宅……