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项目建设的新方式:Partnering模式

[建筑学毕业论文]    Partnering 模式(伙伴关系)是一种新型的项目建设方式,20世纪80年代在美国私营项目建设中被采用,随后又在美国公共项目中应用,并取得了成功。Partnering 模式是指项目参与各方为了获取特定的商业利益,充分利用各方资源而做的一种相互承诺。

  1、 Partnering 模式与传统的建设方式比较

  Partnering 模式与传统建设方式相比,有以下几点不同:

  (1)指导思想。传统建设方式的目标控制是对投资、进度、质量三大控制,而且作为业主方项目管理,考虑的重点也是业主自身的利益,这往往容易造成业主与承包商之间紧张甚至敌对的气氛。而Partnering 模式也强调目标控制是将项目参与各方的目标作为一个整体来考虑,在项目实施时充分考虑项目参与各方的利益,在项目实践中容易产生一种双赢的结果。

  (2)业主与承包商的合作方式。传统建设方式往往是业主与承包商在单个项目上的合作,而Partnering 模式着眼于长期的合作。在长期合作中容易形成知识和经验的积累,增进彼此了解,从而为项目参与各方带来利益。

  (3)对冲突的解决方式。传统建设方式重视对合同的管理,对合同的重视既有利也有弊,它可以确保彼此的权利和义务,但也容易在产生冲突时出于自身利益在合同字眼上做文章,从而不容易找到一种妥善的解决冲突的方案。而 Partnering 模式除了正式的合同之外,参与各方彼此之间还要签订一份非合同式的协议,在协议中有专门的争议处理系统,因而采用可以大大地减少争议和诉讼的发生。

  (4)对目标的控制。Partnering 模式的目标是参与各方共同的目标,包括质量、进度、投资和安全等,除了传统的对项目目标控制手段外,还有项目参与各方共同制定……

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