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园林式养老院投资存在的风险及控制方式初探

[经济学论文]    园林式养老院投资存在的风险及控制方式初探

    【摘 要】本文通过对园林式养老院投资风险的分析,介绍了园林式养老院投资风险的特征,研究了园林式养老院投资风险的总体情况,并指明找出最佳投资区间对于园林式养老院投资至关重要。园林式养老院的投资者不仅要关注收益,更要重视投资风险。
    
    【关键词】养老院;投资风险;控制。
    
    园林式养老院投资就是向园林式养老院的开发、经营、管理和服务等方面投入大量的资金,达到资金收益以及服务社会的目的。园林式养老院的投资属于房地产与商业经营相融合的一种投资方式,这种投资方式的周期长、资金量大同时还具有社会公益性。
    
    一、园林式养老院投资风险的主要特征。
    
    (1)园林式养老院的投资短期风险高。园林式养老院作为一种新兴的投资方式,它的效益回收慢、投资成本高,很难对短期内的市场需求做出调整,特别是在我国人口老龄化程度不断升高的今天,对于园林式养老院的长期投资一定会取得不错收益。(2)地价对园林式养老院投资的影响。由于土地属于不可再生的自然资源,同时我国的土地供求关系具有地域性分布的特点。
    
    与此同时,低价还会受到政府土地经济政策的影响。
    
    首先,我国区域地价呈现东南高、西北低的分布形式。但是,即使在同一地区,地价水平也是有高有低,……
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